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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：29980 萬
- 參考單價：30.43 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
成功二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室)
- 總坪數：985.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：985.15 坪
- 土地面積：1665.56 坪
- 屋齡：31 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合工業自用或長期投資，不建議短期炒作
此物件對於「企業自用」或「長期資產配置」的買家而言，具備相當高的購買潛力。主要理由是單價親民且空間規模大，每坪約 30 萬的價格在工業區中具競爭力，尤其擁有 10 米滴水高度的空間，極適合需要高樓層或重型設備的產業使用。此外，廠房內配置多間房室，提供了極佳的營運彈性。
然而，在決定購買前，必須注意屋齡數據不一致的風險，以及資金調度的壓力。總價近三億的投入屬於重大資產決策，建議務必確認土地與建築物的使用分區法規，並釐清屋齡差異的來源（是部分增建還是資料更新延遲），以避免未來產生法律或估值上的糾紛。若您有穩定產業需求且資金充裕，這是一筆值得深入考察的標的。
問與答
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張心怡(仲介，收取服務費)
暱稱：張心怡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0929-007446
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住商不動産 嘉南中興 加盟店
經紀業名稱: 義証不動產企業社
證號: (112)登字第434991號
嘉義別墅廠房 張心怡 0929-007-446
哈囉！我是您的好朋友，專業房仲心怡。 我以誠實、負責、細心和熱情為本，致力於為您找到夢想中的家。我的專業領域涵蓋嘉義區各大熱門社區，無論是買賣、租屋或投資，我都能為您提供最專業的建議！
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