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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：598 萬
參考單價：93.73 萬/坪
地址：新北市中和區華順街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1+1房(室) 1衛
總坪數：6.38 坪 (不含車位面積)
主建物面積：2.57 坪
附屬建物面積：0.65 坪
共同使用：3.16 坪
土地面積：1.14 坪
樓別/樓高： 6樓 / 9樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：447 元/月
鄰近學校：自強國中自強國小
生活機能：華福市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合「首購族」或「投資客」，但不適合長期家庭居住。

主要理由： 這筆物件最核心的賣點在於「低總價」與「新成屋屋齡」，對於資金有限但希望擁有自住空間的年輕人，或是想透過小坪數房產進行收租的投資者來說，是一項值得考慮的選擇。中和區的生活機能成熟，加上鄰近學校，能維持一定的居住剛性需求。

然而，您必須接受「空間小」與「無車位」的現實。若您的家庭規劃是兩人或三人以上，此物件的坪數將過於緊迫；若無汽車使用習慣，無車位並非致命傷。建議在購買前，請務必確認周邊公車的班距及班車路徑是否符合您的通勤需求，並評估未來轉手的潛在成本。若能符合預算且無長期擴編計畫，這是一筆不錯的低門檻資產。

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