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明德公園全新裝潢二樓 中永和區首購
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：64.24 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
華福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：18.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.6 坪
- 附屬建物面積：2.05 坪
- 土地面積：5.01 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須謹慎核實資訊
此物件對於預算有限且重視生活機能與學區的首購族來說，是一個不錯的低門檻選擇。其最大的賣點在於「全新裝潢」與「總價控制」，能讓您省去翻修麻煩並快速安家。此外，周邊公園與學校資源豐富，適合有小孩的家庭或重視交通便利性的買家。
然而，作為買房者，您必須優先解決「樓層資訊不一致」的問題。數據明確標示為 4 樓（4 層樓的頂樓），但行銷文案卻強調二樓免爬高，此種落差可能涉及誤植甚至隱瞞，務必請房屋仲介再次確認實際樓層，並考量頂樓無電梯的爬樓問題是否符合您的體力需求。同時，由於屋齡已達 47 年，建議您在簽約前務必確認銀行貸款資格，並請專業人員檢查房屋隱性瑕疵（如管線與漏水狀況）。在確認無重大瑕疵與資訊誤導後，這是一個性價比極高的居住選擇。
問與答
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張睿恩(仲介，收取服務費)
暱稱：張睿恩
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-259102
訂閱：0 (加入)
住商不動産 永和永貞 加盟店
經紀業名稱: 家萬仲介有限公司
證號: (113)登字第459209號
中永和區首購 張睿恩 0905-259-102
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