三井outlet 梧棲買屋 / 梧棲買房 - ★【海線核心｜梧棲大道100社區｜捷運藍線旁3房+車位】梧

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1258 萬
參考單價：32.66 萬/坪
地址：台中市梧棲區台灣大道八段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：大道100
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1廚房
總坪數：38.52 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.5 坪
附屬建物面積：0.96 坪
共同使用：16.06 坪
車位坪數：4.75 坪
土地面積：7.26 坪
樓別/樓高： 5樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
車位描述：升降機上車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：市立梧棲國中,市立梧棲國小
鄰近公園：頂魚寮公園
生活機能：三井Outlet、文化路商圈、全聯
附近交通：近61、國四串連國一國三號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合以長期自住兼投資為目標的購屋者，但若在意夏季採光與車位便利性，則需斟酌。

主要理由如下：

地理位置具優勢：位於梧棲核心區，緊鄰台灣大道與三井 Outlets，且捷運藍線預計通車後將顯著提升交通便捷度，長期持有意義高。
性價比尚可：單價約 32.66 萬含車位，在該區域屬合理價格，尤其包含車位能省下額外購置成本。
需注意缺點：座東朝西的格局在西曬問題上需特別考慮（如加裝遮陽設備），且機械車位便利性不如平面車位；此外需做好等待交屋 2-3 年的心理與財務準備。

綜合而言，若能接受西曬與車位型態，並看好該區域長期發展，此物件值得購入；若追求即刻入住或平面車位，建議再尋找其他選項。

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