三井outlet 梧棲買屋 / 梧棲買房 - ★【致富好樂2房+車位】梧棲房屋買賣

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：750 萬
參考單價：23.94 萬/坪
地址：台中市梧棲區中華路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：致富好樂
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.33 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.22 坪
附屬建物面積：1.3 坪
共同使用：14.81 坪
車位坪數：7.06 坪
土地面積：5.36 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：4 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：地下室車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2616 元/月
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，尤其適合預算有限的首購族或投資客。

主要理由： 此物件最大的亮點在於「低總價」與「高單價性價比」。在台中梧棲區，能夠以 750 萬價格取得包含車位的 4 年成新電梯大樓，對於剛起步的家庭來說，財務壓力相對輕盈。地點位於中華路二段，生活機能成熟且鄰近知名購物中心，租賃需求穩定。

然而，購屋前需特別注意兩個關鍵點：首先，機械式車位的日常使用體驗與未來轉手難度不如平面車位，需評估家庭對停車的依賴程度；其次，一衛浴設計對於多口之家可能稍顯不足。若買家能接受上述缺點，並確認管理費 2,616 元/月符合自身預算，這確實是一個優質的入場標的。建議在議價時，可嘗試就價格或仲介費用再進行談判，以確保權益。

問與答

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陳建廷(仲介，收取服務費)

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