大里房仲達人五期房  龍井買屋 / 龍井買房 - ?獨家!㊣東海商圈✨12.5米大面寬✨收租黃金透店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3488 萬~~3388 萬
參考單價：105.28 萬/坪
地址：台中市龍井區臺灣大道五段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：32.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：32.18 坪
土地面積：69.98 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：店鋪
形式/類型：住宅/ 透天厝

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：東海大學
鄰近公園：協和公園
生活機能：東海黃昏市場
附近交通：BRT
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的投資目的而定，適合「收租」與「重建規劃」型買家，不適合「自住」需求。

主要理由： 此物件最大的賣點在於12.5 米的大面寬土地與東海商圈的黃金地段，具備極高的土地價值與重建潛力。然而，物件屋齡已達 49 年，且總價高達 3,388 萬，對購屋者資金實力要求甚高。

若您計畫長期投資，並有意在未來進行改建以提升資產價值，此物件是優質的標的。但若您僅追求單純的居住舒適性，或無法承擔高屋齡帶來的維修與貸款限制，則建議您比較周邊較新的房產。購買前務必請專業結構師評估建物安全，並確認重建法規可行性，以免陷入高價低效的投資陷阱。

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您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
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每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
您可以常常在南區.大里.太平看到我來來回回穿梭的身影
有買房賣房的需求請指名~房產型男嘉祥

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