大里房仲達人五期房  太平買屋 / 太平買房 - 我是承辦/太平屯區藝文中心/花園車庫四房美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1488 萬~~1458 萬 (含車位價)
參考單價：28.32 萬/坪
地址：台中市太平區長安十一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：泉福藝術家
格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：51.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.81 坪
附屬建物面積：3.54 坪
共同使用：10.12 坪
土地面積：24.52 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：地下室停車

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：900 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中華國小.太平國中
鄰近公園：坪林森林公園
生活機能：803早市.新光黃昏市場.中聯百貨
附近交通：74號道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結：適合追求生活品質與家庭空間的長期自住客，但不適合投資或短期置換者。

此物件最大的吸引力在於其「大空間」與「高安全性」的結合。對於重視子女教育與家庭互動的買家而言，四房兩廳的格局、鄰近優質學區以及 24 小時保全的社區環境，能提供非常安心的生活氛圍。周邊的市場、醫院與公園資源，也讓日常通勤與生活便利性相當充足。

然而，買房者需務實面對「屋齡 30 年」的現實。這意味著除了購屋成本外，後續可能需額外編列一筆房屋翻新與維護基金。此外，30 年屋齡在銀行融資條件上可能會有所限制，建議先與銀行確認貸款條件。若考量總價 1458 萬的單價，建議與同地段新成屋或次新宅進行單價與公設比細項比價。

購買建議： 若您是一生只想買一處大房子給孩子與長輩長期同住，且不介意老屋的裝潢維護，此物件值得優先安排看房。若您是投資客或偏好全新設備、低維護成本的買家，則建議持續觀察其他新案。建議在簽約前務必聘請專業鑑價或結構工程師進行現場檢視，以確認房屋潛在結構問題。

問與答

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您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧
每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
您可以常常在南區.大里.太平看到我來來回回穿梭的身影
有買房賣房的需求請指名~房產型男嘉祥

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