大里房仲達人五期房  南區買屋 / 南區買房 - 【登陽中山苑】中山醫家長們的最愛/三房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2688 萬 (含車位價)
參考單價：47.64 萬/坪
地址：台中市南區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：登陽中山苑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：56.42 坪 (包含車位面積)
主建物面積：28.247 坪
附屬建物面積：3.917 坪
共同使用：24.257 坪
車位坪數：9.1 坪
土地面積：6.2 坪
樓別/樓高： 3樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：坡道平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3712 元/月
管理描述：季繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：樹德國小.四育國中.中山醫大學
鄰近公園：樹德公園
生活機能：建國北黃昏市場.全聯超市
附近交通：大慶捷運站.大慶火車站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得購買，特別適合家庭自住與長期持倉。

主要理由：

性價比高： 雖然總價近 2,700 萬，但包含車位且坪數近 57 坪，均價 47 萬在該區域屬於高 CP 值，尤其建商工法與社區公設能與豪宅相比，品質有保障。
學區與交通雙強： 兼具樹德國小學區與大慶交通樞紐優勢，無論是用來陪讀還是日常通勤，便利性極高，是該區域的優質資產。
居住品質佳： 針對低樓層可能存在的噪音問題，物件標榜高規格隔音玻璃與加厚樓地板，能部分解決疑慮；若預算允許，3 樓的便利性（無電梯等待時間）也是年輕家庭或長輩居家的考量點。

提醒： 建議親至現場於不同時段（如早晚尖峰時段）感受交通噪音與採光狀況，並檢視房屋漏水痕跡，以確保符合預期後再行簽約。

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您好~我是有巢大墩鑫源亨店協理蔡嘉祥
本人從100年進入到房地產產業至今115年已有15年的經驗
秉持著熱忱的心一直服務到現在
一路走來得到了很多貴人客戶的支持與照顧
每個客戶都是我的貴人與導師也是我成長的養分
我很喜歡與人群互動與學習因此而成長
對於這份工作雖然經常面臨挫折感打擊但我總是樂此不疲
只要能夠看到每個客戶成交之後吹著口哨那種高興又幸福的感覺就會再次堅定我所做的事是對的事
您可以常常在南區.大里.太平看到我來來回回穿梭的身影
有買房賣房的需求請指名~房產型男嘉祥

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