辛亥捷運站電梯大樓
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中山買房推薦 辛亥捷運帝景四房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2380 萬
2180 萬 - 參考單價：51.29 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段
地圖
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- 社區：帝景大廈
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：42.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.8 坪
- 附屬建物面積：4.38 坪
- 共同使用：7.32 坪
- 土地面積：24.16 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 13樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需進一步核實細節與議價。
此物件位於文山區核心生活圈，交通便利且學區優質，大格局設計對於家庭居住需求十分友善，長期自住價值存在。然而，物件屋齡已達 30 年，且位於低樓層，單價接近 51 萬，投資成本略高。此外，廣告資訊中的地址標題錯誤與價格落差（2180 萬 vs 2380 萬）顯示經紀方在基本資料處理上較為粗糙，建議您實地勘屋時，務必確認銀行核貸條件、社區財務狀況，並就價格與裝潢預算進行充分議價，方可做出明智決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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