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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7260 萬 (含車位價)
- 參考單價：107.02 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：基泰高更
- 格局： 4房(室) 4廳 4衛
- 總坪數：67.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.63 坪
- 附屬建物面積：5.13 坪
- 共同使用：23.08 坪
- 土地面積：7.18 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 10樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這是一筆具備「地段與空間優勢」，但需審慎評估「稅務與貸款條件」的物件。
是否值得購買： 若您主要看重中山區的便利生活機能與寬敞居住空間，且預算充足能負擔較高的單價與管理費，此物件值得列入考慮。但對於預算有限或依賴長期低利率房貸的家庭，則需格外注意。
主要理由：
- 稀缺性高： 同區段少見的大坪數（近 68 坪）4 房格局，搭配車位與頂樓視野，居住實用性極高。
- 風險點： 屋齡接近 30 年及「商業用」用途，可能導致銀行房貸條件不如新成屋，且持用期間的稅費可能較高。建議務必在簽約前，向地政事務所確認土地與建物登記用途是否為「住宅」，以確認後續貸款與稅負細節。
問與答
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