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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：32.14 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
新興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.08 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：22.58 坪
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限」且「重視通勤效率」的購屋者而言，是一項值得考慮的選擇。最大的亮點在於以低於 1300 萬的價格，獲得一戶擁有 4 房 2 廳的透天格局，且屋況經過基本維護（如電線換新），能直接降低入住初期的整修負擔。
然而，在決策前建議您務必評估以下兩點：第一，30 年屋齡代表您需預留一筆潛在的整修備用金，以應對管線或外牆可能發生的老化問題；第二，確認您對通勤的需求是否匹配國道 4 號周邊的生活機能，若您重視市中心繁華度，此處可能較為安靜但需更長時間通勤。
總結建議：如果您計畫自住且能接受老屋維護，此物件是高性價比的入手機會；若您偏好高轉手性或不願投入後續維修資金，則建議謹慎評估。
問與答
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