A10電梯別墅
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? A10山鼻站｜全新獨棟電梯別墅・黃金門牌 稀有釋出！
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3498 萬
3388 萬 - 參考單價：40.99 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
山鼻二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：82.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.82 坪
- 附屬建物面積：6.84 坪
- 土地面積：31.64 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：114 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於蘆竹 A10 山鼻站周邊，具備極高的地段價值與產品獨特性。對於追求生活品質、需要大空間及電梯便利性的大戶家庭而言，這是一個值得考慮的自住標的；同時，鑑於 A10 區域持續開發，長期持有亦具增值潛力。
然而，在決定購買前，首要任務為釐清「屋齡」資料的重大落差。原始數據標示 114 年與廣告宣稱的新成屋（0 年）嚴重不符，這可能涉及土地登記年限、建築執照年份誤植或是其他產權複雜性。建議務必檢視建物使用執照及最新測量成果圖，確認房屋實際狀態。若確認為新成屋且貸款評估順利，在總價考量範圍內，此物件因獨棟與低密度的稀缺性，具有相當的購買吸引力；但若無法驗證數據差異，則應保持審慎態度，以免衍生交易風險。
問與答
大園觀音透天
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黃敏皇(仲介，收取服務費)
暱稱：黃敏皇 (房仲阿KEN)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-451051
訂閱：0 (加入)
21世紀不動産 海華SOGO 加盟店
經紀業名稱: 康桀企業社
證號: (109)登字第371092號
大園觀音透天 黃敏皇 0939451051
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