斗六別墅
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斗六成功商圈旁邊間雙車別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：22.9 萬/坪
- 地址：
雲林縣
斗六市
楓溝街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：56.25 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：31.76 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限但對居住空間有高度需求的買家，特別是有多代同堂需求的家族。
是否值得購買： 值得考量，但需附加條件。
主要理由：
- 地段與機能優異：位於斗六核心生活圈，生活採買與交通極為方便，且具備雙車獨立車庫，在老屋房產中屬稀缺優勢。
- 空間性價比高：以低於市場均價的單價，能取得 6 房 4 衛的超大格局，對於重視私密性的家庭而言，比同價位的新成屋或公寓更具吸引力。
- 風險提示：由於屋齡已達 30 年，建議購屋前務必聘請專業建築師或結構師進行房屋健檢，並將可能的整修費用納入總預算評估，同時確認銀行贷款成數與年限是否符合自身財務規劃。若僅作為短期投資或對老屋維護無暇顧及，則建議暫緩考慮。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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