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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：68.41 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
興雅路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：興雅硯
- 總坪數：27.48 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 10樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的投資者或創業者
此物件位於嘉義市核心商圈，具備「地段黃金、屋況新穎、停車便利」三大亮點，非常適合希望長期持有收取租金的投資型買家，或是希望在友愛商圈經營事業的創業者。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：友愛商圈成熟度高，人潮與消費力穩定，商業價值紮實，是嘉義地區較為穩健的投資標的。
- 資產條件優異：雙車私人車位配合 15 米寬的道路開闊性，在商業交易中屬於高競爭力條件，能大幅提升店面吸引力。
- 持有成本低：低管理費與新屋低維修成本，能有效拉高投資回報率。
然而，由於屬於商業用途，買家在評估時應特別注意持有稅負差異與二手流動性問題。若您資金規劃可支撐 1880 萬元的總價門檻，且能接受商業用不動產的波動特性，此物件是值得考慮的優質選擇。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (109)登字第382543號
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