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文化夜市旁全新電梯賺錢金店面 嘉義買房首選
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6800 萬
- 參考單價：48.11 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 9衛 3陽台
- 總坪數：141.34 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：137.98 坪
- 附屬建物面積：3.36 坪
- 土地面積：45.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近公園：文化公園
生活機能：文化商圈、中正商圈，民族路商圈
附近交通：嘉義市公車站、BRT站、 YouBike 微笑單車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近公園：文化公園
生活機能：文化商圈、中正商圈，民族路商圈
附近交通：嘉義市公車站、BRT站、 YouBike 微笑單車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合作為「投資收租」或「經營事業」，不太適合「純自住養老」
此物件位於嘉義市最熱鬧的動脈上，地段價值毋庸置疑，對於追求資金安全與現金流的買家來說，是極具吸引力的標的。其最大的亮點在於「全新電梯」與「住商混合」的優勢，能最大化土地與空間的利用率。
然而，您需要仔細考量以下兩點：第一，夜市旁的生活干擾是否可接受，若以長期居住為目的，夜間噪音與衛生問題可能是隱憂；第二，高總價與格局設計，9 間衛浴雖有利於分租增加現金流，但也意味著較高的維護費與清潔難度。若您的目標是透過租金填補房貸並創造利潤，此標的值得深入洽詢；若以單純家庭自住為主，建議先確認實際噪音影響及是否真的需要如此多衛浴空間。
總結而言，這是一個典型的「核心資產型」物件，適合有投資預算且理解當地商圈特性的買家，入手前建議親自於不同時段（平日、假日、夜晚）實地感受環境氛圍。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊文珍 羊羊
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房仲電話：0972-909821
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (109)登字第382543號
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