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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
7800 萬
7680 萬 - 參考單價：53.33 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 2廳 10衛
- 總坪數：144 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：50 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆位於竹北精華地段的「住商用」整棟資產，對於資金實力雄厚的創業族群或投資客而言，是一項具有潛力的選擇；但若以一般純自住家庭為考量則較為困難。主要理由如下：地段優勢明顯，鄰近生活機能与商業熱區，長期保值性佳且租金潛力高；然而，20 年的屋齡意味著後續可能需投入整修成本，加上高達七千六百多萬的總價及住商混合特性，導致流動性與貸款限制較多。若您能負擔高昂的購置預算，並將其定位為「經營基地」或「長期收租資產」而非單純自住，此物件具備相當的購買價值。
問與答
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