北區電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 北屯買賣房屋惠宇低總價四房平車花園一樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1258 萬~~898 萬 (含車位價)
參考單價：26.73 萬/坪
地址：台中市北區梅亭街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：惠宇伯爵金龍
格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
總坪數：33.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.82 坪
附屬建物面積：2.02 坪
共同使用：10.75 坪
土地面積：5.01 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：昇降平面式
車位描述： B1-20
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1840 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：北屯國小
鄰近公園：北區運動中心
生活機能：一心市場
附近交通：台中市公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合「重機能、輕景觀」及「預算有限卻需大空間」的買家，若是作為自住的長期持有或投資收租，具有很高的性價比；但若是追求資產增值或極度重視隱私採光，則需謹慎評估。

主要理由：

性價比極高：不到 900 萬即可在台中市中心區域買下 4 房 3 衛並含車位的住宅，對於剛性需求者來說誘人。
生活便利性強：鄰近學校與商圈，加上 1 樓可直達車位，對有小孩的家庭或長輩極為友善，日常動線極短。
風險提示：由於屋齡已達 32 年且位於一樓，建議購屋前務必確認增建空間的合法性，並在不同時段（如雨天、夜晚）實際看房，確認採光與噪音是否可接受，以避免日後居住品質下降。

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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