北屯電梯大樓  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋無限視野美屋/櫻花活力水岸三房平車雙衛開

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1668 萬~~1608 萬 (含車位價)
參考單價：34.99 萬/坪
地址：台中市北屯區祥順東路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花活力水岸
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：45.96 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.81 坪
附屬建物面積：3.18 坪
共同使用：20.97 坪
車位坪數：9.42 坪
土地面積：6.58 坪
樓別/樓高： 6樓 / 13樓
屋齡：6 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2775 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：廍子國小
鄰近公園：新都生態公園
生活機能：美聯社、7-11
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，特別是對居住品質有要求的家庭族群。

主要理由：

性價比突出：在 45 坪左右的大坪數中，附帶車位且單價約 35 萬，在同區域屬於合理範圍。加上全室系統裝潢已完工，大幅節省了買房後的時間與金錢成本。
地理位置優越：緊鄰 74 號快速道路，短時間內可到達國一、國四及機捷特區，同時鄰近中國醫與多個公園，兼具通勤效率與生活休閒機能，非常適合上班族群或家庭居住。
社區安全與穩定：新成屋屋齡僅 6 年，加上管委會基金充足且運作良好，代表未來維護有保障，減少了老舊社區常見的安全與維修困擾。

提醒事項： 建議買房者在確認房屋時，特別留意低樓層的採光通風狀況以及河岸線是否有潛在的防洪安全疑慮。若預算能負荷且對河景無顧忌，此物件為北屯區相當具競爭力的選擇。

問與答

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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