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☸☸佑翰文青風溫馨二房☸☸
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1498 萬
1398 萬 (含車位價) - 參考單價：32.25 萬/坪
- 地址：
新北市
八里區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佑翰第一綻
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：43.352 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.49 坪
- 附屬建物面積：3.388 坪
- 共同使用：20.474 坪
- 車位坪數：9.21 坪
- 土地面積：5.69 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2731 元/月
鄰近學校：大崁國小,八里國小
鄰近公園：水筆仔公園
生活機能：中庄市場.全聯
附近交通：公車站:大崁國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2731 元/月
鄰近學校：大崁國小,八里國小
鄰近公園：水筆仔公園
生活機能：中庄市場.全聯
附近交通：公車站:大崁國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視個人生活型態而定，適合在地工作、退休族群或預算有限的首購族。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「居住品質」的平衡。總價 1398 萬包含車位且屋齡僅 8 年，對於無法負擔台北市區高昂房價的家庭來說，是進入新北市置產的優質選擇。知名建商與完善的周邊生活機能（如市場、公園），保證了基礎的生活品質。
然而，購屋前您必須斟酌「通勤成本」與「衛浴數量」這兩點。若您的工作地點不限於八里，或家庭成員超過兩人以上，單一的衛浴與较长的通勤時間可能需要納入長期考量。建議您親自走訪 4 樓樓層與社區環境，確認採光與噪音狀況後再做決定，這會是一個安身立命的不錯機會。
問與答
河岸景觀宅
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花淑靜(仲介，收取服務費)
暱稱：花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-987123
訂閱：2 (加入)八里龍米 加盟店
經紀業名稱: 安居房屋有限公司
證號: (96)證字第090416號
河岸景觀宅 花淑靜 0913987123
室內電話：02-26182198
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