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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1680 萬
1498 萬 (含車位價) - 參考單價：21.31 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英十五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東宮巨星
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：70.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：43.9 坪
- 附屬建物面積：6.6 坪
- 共同使用：19.8 坪
- 土地面積：12.5 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 13樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3840 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：長福公園
生活機能：育英國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3840 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：成功國小
鄰近公園：長福公園
生活機能：育英國中
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是適合家庭自住的買方。
主要理由： 此物件位於台中市東區，兼具學區優勢與生活機能，且擁有「大坪數 4 房」搭配「車位」的稀缺條件，總價 1,498 萬的單價在該區域屬於合理區間。對於有明確居住需求（尤其是子女就學或三代同堂）的家庭而言，4 樓的中高層位置與 24 小時安管提供了穩定且安全的居住環境。
然而，需特別注意33 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制與未來修繕風險。建議您在購屋前，務必確認房屋漏水狀況、水電管路老化程度，並與社區管理費委員會了解是否有任何大額修繕計劃（特別公金狀況）。若能透過貸款評估與詳細勘屋確認無重大結構隱憂，這將是一筆性價比不錯的置產投資。
問與答
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暱稱：春霖不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0422-700030
訂閱：3 (加入)春霖不動產 直營店
經紀業名稱: 春霖不動產商行
證號: (102)中市經紀字第01108號
主要營業項目為
一、房屋、土地、 廠房等不動產委託租售
二、銀行各項低利貸款相關諮詢服務
三、專業代標法拍屋
四、房地產過戶、繼承、贈與等各項代書業務
室內電話：04-2270-0030
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