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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：29.79 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
龍泉街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：53.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.18 坪
- 附屬建物面積：4.85 坪
- 土地面積：30.04 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需詳查屋況
此物件整體而言，對於「重視學區」與「需要大空間」的家庭來說，具備相當吸引力。其最大的賣點在於山佳與照南的學區資源，加上 5 房 3 廳的寬敞格局與獨立車庫，能解決多數買家對於空間與育兒環境的需求，且地理位置鄰近快速道路，生活機能完善。
然而，必須審慎考量的是其 27 年的屋齡與約 29.79 萬/坪的單價。在這個價格點位，通常需要對比周邊新成屋或其他屋況較新的房產。若屋主屋況維護得當，且您願意配合進行適當的翻新投入，則性價比尚屬合理；若內部設施需大規模翻新，則總成本可能偏高。
總結理由：
- 值得購買的情況：若您家族成員多，對學區有強烈需求，且資金充裕願意承擔老屋翻修風險，此物件能滿足對生活空間的高要求。
- 需謹慎評估的情況：若您偏好新成屋或對維護成本敏感，建議請專業技師進行房屋結構勘驗，確認隱形成本後再行決定，以免後續維修費用超出預期。
問與答
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