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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5690 萬
- 參考單價：96.41 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世貿商業大樓
- 總坪數：59.02 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：40.84 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：15.32 坪
- 土地面積：6.3 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 12樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位描述：B3F 坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5602 元/月
管理描述：日間10小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小 信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：吳興市場 全聯超市
附近交通：101/世貿 捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5602 元/月
管理描述：日間10小時管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小 信義國中
鄰近公園：景聯廣場
生活機能：吳興市場 全聯超市
附近交通：101/世貿 捷運站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求信義區置產或辦公室自用的買家而言，是值得深入考察的標的。
主要理由如下： 第一，地段是其核心價值，緊鄰 101 與世貿商圈，交通便利，商務租戶需求長期穩定。第二，單價在該區域具競爭力，對於預算有限但想入主 101 地段的投資者來說，是一項高性價比的機會。
建議事項： 由於屋齡已達 33 年，建議在簽約前務必進行更詳細的工程檢測，確認漏水狀況與管線更新需求。此外，若計畫長期持有，可積極考量與樓下 4 樓併購，若能整合空間，未來在轉手或出租時將更具價格優勢。整體而言，只要資金規劃充足且能接受商用產權特性，此物件具備良好的長期投資價值。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0935-115053
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經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
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