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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8528 萬 (含車位價)
- 參考單價：89.17 萬/坪
- 地址：
台北市
信義區
基隆路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北京華大樓
- 總坪數：111.8 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.04 坪
- 共同使用：61.76 坪
- 車位坪數：24.01 坪
- 土地面積：17.05 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：策略性產業資訊服務業
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3F 雙坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：10420 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立興雅國小, 市立興雅國中
鄰近公園：革新公園
生活機能：南松市場
附近交通：BL18市政府站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10420 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立興雅國小, 市立興雅國中
鄰近公園：革新公園
生活機能：南松市場
附近交通：BL18市政府站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於信義區的商辦大樓，整體而言適合「資金充裕且以投資或自用辦公室為主」的買方；若您是為了「純住宅自住兼顧學區」而購屋，則不建議購買。
主要理由如下：首先，該物業最大的亮點在於地段與視野，市政府周邊的高樓層景觀具有保值性，且雙車位配置在商辦案中極為稀缺。然而，其「商用性質」是關鍵劣勢，這意味著無法申請戶籍與學區保障，對家庭式住家需求影響重大。此外，高昂的總價與商辦貸款條件需納入財務規劃。綜合評估，此物件更適合作為企業總部或收租投資標的，而非一般家庭的自住首選。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
暱稱：劉采庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-115053
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住商不動産 仁愛光復 加盟店
經紀業名稱: 好厝多不動產經紀股份有限公司
證號: (99)登字第140349號
台北房仲推薦 劉采庭 0935115053
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