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房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五權國中、篤行國小、中國醫藥大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：五權國中公車站 文莊里公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：五權國中、篤行國小、中國醫藥大學
鄰近公園：中正公園
生活機能：東興市場
附近交通：五權國中公車站 文莊里公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列入觀察，但需具備老屋購買經驗或做好長期規劃。
主要理由： 此物件最吸引人之處在於**「學區優勢」與「總價門檻」，非常適合預算有限但對於子女教育有需求的剛性購屋者。北區的生活機能與交通便利性也是加分項。然而，46 年屋齡與無電梯**是兩大硬傷，對於行動不便者或對居住品質有較高要求的買家來說，可能難以長期忍受。
建議與提醒：
- 釐清價格資訊： 請務必確認總價是 598 萬還是 698 萬，兩者差異巨大，避免產生認知落差。
- 貸款評估： 建議先洽詢銀行了解老屋貸款額度與年限，確認自身負擔能力。
- 專業評估： 簽約前務必委請專業技師或房屋仲介進行屋況詳細勘查，確認管線、壁癌或結構問題，以作為談判價格或裝潢預算的依據。
若您不介意爬樓梯且預算可控，此處是一處安家的起點；但若追求居住舒適度與未來流通性，建議多比較電梯大樓物件。
問與答
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張明麗(仲介，收取服務費)
暱稱：張明麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-327038
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經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第035102號
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