考試院收租華廈
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試院路陽光屋 萬隆景美買屋張明麗
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：32.36 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
試院路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩蝶園
- 格局： 5房(室) 5衛 1陽台
- 總坪數：39.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.49 坪
- 共同使用：2.07 坪
- 土地面積：8.79 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：自用儲藏室日常用品零售業
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永建國小、世新大學
鄰近公園：華興公園
生活機能：景美市場
附近交通：考試院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：永建國小、世新大學
鄰近公園：華興公園
生活機能：景美市場
附近交通：考試院公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件值得考慮，但必須在「產權用途」與「居住便利性」上進行詳細確認。
主要理由：
- 性價比與空間優勢： 以 1280 萬的總價擁有 39.56 坪且具備 5 房 5 衛的空間，在台北市文山區非常稀有，對於需要大家庭居住或投資收租的買家而言，單價與坪效皆具吸引力。
- 地段與未來增值： 萬隆景美區生活機能成熟，加上未來環狀捷運通車的預期，具備長期持有了的增值潛力。
- 關鍵確認事項： 由於屋齡已超過 30 年，且登記用途與居住型態可能有出入，建議您在購買前務必查閱產權謄本，確認房屋登錄用途是否可登記戶籍、貸款條件為何，並親自確認 5 樓的實際環境（如是否有電梯、噪音狀況），若以上問題皆能解決，這將是一棟兼具實用與投資價值的標的。
問與答
萬隆景美買屋
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張明麗(仲介，收取服務費)
暱稱：張明麗
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0920-327038
訂閱：0 (加入)
住商不動産 萬隆捷運 加盟店
經紀業名稱: 至善房屋仲介有限公司
證號: (93)登字第035102號
萬隆景美買屋 張明麗 0920327038
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