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豐原稀有可三照乙工廠房-豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5168 萬
- 參考單價：155.34 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
大順街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.27 坪
- 土地面積：121.39 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：54 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件屬於「特殊用途、高潛力但需謹慎」的投資標的，是否值得購買取決於您的購屋目的。
值得購買的理由： 如果您是自有公司負責人或實業家，且需要「市中心」的地理位置與「可分設三證照」的產權架構，這是一筆極具價值的資產。其稀有性與完善的周邊生活機能，能為您帶來實質的經營便利與未來的土地增值空間。
需要考慮的因素： 若您純粹是為了純投資或自住，這處房產則較不適合。54 年的老舊屋齡意味著您必須預留一筆不小的整修預算，且工業用地的使用限制與轉手流動性較低，需謹慎評估資金回報率。
總結建議： 建議您優先確認建築結構安全性與法規使用現況。若預算允許且確有設廠或公司登記需求，此為難得的市中心資產；否則，建議可將此價格轉而尋找屋齡較新的工業用地上。
問與答
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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