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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：23.04 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
富春街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.29 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.18 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 土地面積：8.14 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估整修預算與貸款能力
這處物件對於「預算有限、重視生活機能、或尋求低門檻投資」的買家來說，是一個相當有吸引力的選擇。
主要理由如下：
- 地段與實用性兼備：位於豐原市中心，距離火車站、學校與市場皆近，對通勤族或家中有學童的家庭非常友善。且該戶室內坪數佔比高，客廳與廚房空間寬敞，居住舒適度在 40 年屋齡的老公寓中表現突出。
- 性價比高：每坪不到 24 萬的價格，在該區域仍具備競爭力。若您能接受老屋可能需要的基礎翻修，或本身具備裝修能力，這是一筆值得投入的資產。
提醒事項： 購買前務必請專業人員進行房屋勘測，確認管線、防水及結構安全狀況。此外，請務必先向銀行確認老屋貸款成數，並將整修費用納入總預算中，避免資金規劃失誤。若您是為了長期持有出租，這是一處穩定的資產；若為短期轉手，則需考量老屋市場的流動性限制。
問與答
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房仲電話：0923-374448
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經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
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