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專任【科森苑】大雅中科大面寬車庫別墅豐原土地廠房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬
- 參考單價：42.5 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
月祥路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：科森苑
- 格局： 4房(室) 3廳 5衛 1陽台
- 總坪數：49.13 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.17 坪
- 附屬建物面積：6.9 坪
- 共同使用：0.06 坪
- 土地面積：22.41 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件適合在台中中科園區就業、且對居家品質與隱私有較高需求的家庭型買家。
主要理由如下：
- 地段優勢明確：對於科技新貴或需要往返西屯區的族群，這裡的通勤時間極具競爭力，生活機能也相當便利。
- 居住實用性高：49 坪的新成透天搭配 5 衛浴配置，在現有市場上具備稀缺性，居住體驗遠勝於同價位公寓。
- 風險提示：鑑於物件名稱中出現「豐原土地廠房」與實際地址不符的疑點，這極可能是網拍資訊錯誤或關鍵字堆疊所致。強烈建議您在下訂前，務必查閱地籍謄本與土地使用分區證明，確認產權純度及無誤植風險。
- 價格評估：單價雖屬合理範圍，但鑑於社區規模較小，建議可與同區域新案做進一步比價後再決定是否簽約。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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