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國聚之境｜凌空奢望｜寬敞舒適景觀視野戶 豐原土地廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2498 萬
- 參考單價：34.49 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
仁洲街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國聚之境
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：72.42 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：32.71 坪
- 附屬建物面積：4.5 坪
- 共同使用：35.21 坪
- 土地面積：14.35 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述： B1-208、209
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：15534 元/月
管理描述： 季繳
鄰近學校：市立葫蘆墩國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：15534 元/月
管理描述： 季繳
鄰近學校：市立葫蘆墩國小
鄰近公園：葫蘆墩公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活品質、通勤便利及偏好新成屋的購屋者而言，具備一定的吸引力。其最大亮點在於高樓層的景觀資源與完善的生活機能的結合，且包含車位能解決停車痛点。然而，每月一萬五的管理費在豐原區屬高水平，這將顯著增加持有成本，建議您先檢視自己的長期財務規劃是否能穩定負荷此筆固定支出。
是否值得購買？ 若您確認房屋產權性質確實為純住宅用途，且能接受較高的管理費與坪數帶來的稅務壓力，則此物件值得列入優先考慮清單；但若您對預算敏感度較高，或尚未釐清標題中「廠房」一詞的具體指涉，建議務必先查詢土地登記簿並諮詢專業地政士，確認產權無虞後再進行洽談。
問與答
豐原土地廠房
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許麗梅(仲介，收取服務費)
暱稱：許麗梅
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0923-374448
訂閱：1 (加入)
向陽 加盟店
經紀業名稱: 昇旺旺不動產仲介經紀有限公司
證號: (95)登字第065445號
豐原土地廠房 豐原透天 許麗梅 0923374448
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