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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：28.63 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
益民路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：立人吉第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：40.8 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.29 坪
- 附屬建物面積：2.61 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「重視學區通勤、希望減少裝修麻煩且重視車位」的自住家庭**而言，是值得考慮的標的。但對於投資客或對銀行貸利高度敏感的買家，則需謹慎評估。
主要理由：
- 性價比高：總價 1168 萬包含一車位，在台中大里區具備學區與捷運/快速道優勢的區域中，單價與附加價值具競爭力。
- 居住舒適度佳：三面採光與一層兩戶的設計，確保了生活品質，適合長期居住；全新整理省去了後續的裝修困擾。
- 風險考量：屋齡 33 年與低樓層是未來轉手的主要考量點，建議購屋前請專業技師協助檢測房屋結構與管線狀況，並確認貸款年限是否影響您的財務規劃。若您的首要目標是「孩子就學方便」與「即刻入住」，此戶為優質選擇。
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