南區興大電梯大樓
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台中大樓買房 興大三面採光質感三房附平面車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬
- 參考單價：26.49 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
信義南街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京華大鎮-京馥特區
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.6 坪
- 附屬建物面積：3.14 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 15樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮名單
此物件非常適合追求生活便利性、重視停車空間且希望減少裝修成本的購屋者。
主要理由如下：
- 稀缺性高：在南區興大商圈中，能提供「三面臨窗」、「主臥衛窗」且「附平面車位」的三房格局相當珍貴，尤其老屋能保有此種採光條件較少見。
- 總價門檻低：1,298 萬總價包含車位，在該地段屬於中低總價入場首選，且屋內已含質感裝潢，能降低初期置產成本。
- 地段穩健：靠近中興大學與國圖，無論是自用通勤或出租投資，需求面都有支撐。
注意事項：由於屋齡接近 30 年，建議買家在簽約前務必確認銀行貸款成數是否合意，並可針對單價略高於社區實登價（26.5 萬 vs 26 萬）的部分進行協商，以換取更理想的成交價格。若您能接受老屋特性，這是一筆性價比極高的交易。
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