林森東路靜巷田字型大
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嘉義都計內農地 林森東路靜巷田字型大面寬平房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：41.06 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
林森東路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：17 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17 坪
- 土地面積：26 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於預算有限的首購族或尋求穩定租金回報的投資客來說，是一個值得考慮的選擇。其主要賣點在於嘉義市中心的稀缺地段與親民的入手價格，加上靜巷與田字型格局帶來的居住質感。
然而，若您計劃長期自住且對居住品質要求極高，則需格外謹慎。50 年的屋齡意味著潛在的翻修成本高與銀行貸款難度，而**「農地」身份**更是關鍵的不確定因素，務必在簽約前詳查土地使用分區與重建許可權限。此外，17 坪 3 房的空間配置較為緊湊，需確認是否符合您的家庭成員數量的實際生活需求。若經專業鑑價確認價格具優勢，且無法律上的土地使用疑慮，這仍是一筆具性價比的交易。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
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房仲電話：0932-877730
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嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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