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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：40.29 萬/坪
- 地址：
嘉義市
嘉義市
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.6 坪
- 土地面積：24.5 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：63 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結建議：適合投資型買家，自住需謹慎評估
此物件是否值得購買，取決於您的購屋目的。若您以「投資收租」或「商業創業」為主要需求，此地段的中正路黃金位置與多房格局能提供穩定的租金潛在收益與經營便利性，具有購買價值。然而，若您考慮家庭自住，則建議慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段與收益優勢： 位於嘉義核心商圈，生活機能與人潮優勢明確，對於商業經營或短租投資極為有利。
- 老屋風險與成本： 63 年的屋齡意味著潛在的結構安全疑慮與高昂的整修預算，且單價對於老屋而言並不低廉。
- 產權關鍵確認： 標題中「農地」與資料中「商業用」可能存在資訊落差，務必在簽約前確認土地登記簿籍與使用執照是否相符，以免衍生法律風險。
建議先確認建築安全與產權狀態後，再計算整體持有與整修成本，判斷是否符合投資報酬率需求。
問與答
嘉義都計內農地
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郭福居(仲介，收取服務費)
暱稱：永慶郭先生
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-877730
訂閱：3 (加入)
嘉義吳鳳林森 加盟店
經紀業名稱: 金元元有限公司
證號: (91)嘉市第00034號
嘉義都計內農地 郭福居 0932877730 嘉義市縣房仲年資30年 擁有國家考試及格不動產經紀人証照 91嘉市第00034字號 成立嘉義市第一家成立永慶不動產加盟店
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