東海中科市場  大肚買屋 / 大肚買房 - 台中房地先知東海買房達人自強市場雙車漂亮三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：895 萬
參考單價：42.4 萬/坪
地址：台中市大肚區遊園南路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：21.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.11 坪
土地面積：9.23 坪
樓別/樓高： 1樓 / 4樓
屋齡：45 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：龍峰國小四箴國中
鄰近公園：南寮步道
生活機能：自強市場、東海黃昏市場、全聯、喜美
附近交通：龍井交流道藍色公路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析後，此物件對於**「注重生活機能、有子女就學需求且預算有限」**的購屋者來說，具有一定的購買價值。其主要吸引力在於低總價、優異的停車條件以及便利的商圈環境，非常適合剛成家立業或重視日常便利性的家庭。

然而，購屋前務必正視**「屋齡 45 年」與「1 樓」**這兩個關鍵劣勢。建議您在決定前，務必進行詳細的房屋狀況鑑定，確認是否有滲漏或結構安全問題，並請銀行評估貸款條件，避免預算吃緊。若您是以自住為主，且能接受老屋維護成本，這是一個進階的入門選擇；但若以投資增值為主要目的，則需審慎評估未來流通性與持有風險。

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