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正學區旁美透天 埔里房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1080 萬
998 萬 - 參考單價：21.7 萬/坪
- 地址：
南投縣
埔里鎮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 2衛
- 總坪數：46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26 坪
- 其他面積：20 坪
- 土地面積：25 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：38 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合分析此物件資料，這是一棟值得考慮的自住型房屋，特別適合重視子女教育、需要大空間的家庭。
主要理由如下：
- 學區價值明確：「九年學區」加上「免接送」是此物件的核心賣點，能有效解決家庭照顧孩子的痛點。
- 性價比尚可：998 萬總價換取 46 坪空間，單價 21.7 萬/坪，對於埔里地區的透天房產而言，價格屬於合理區間，且包含翻新成本。
- 安全性已解決：屋主強調結構與電路全更新，對於買方而言，最大的潛在風險（水電老舊）已被大幅降低，買房後較無需立刻投入大量修繕預算。
建議事項： 儘管有翻新加持，屋齡 38 年仍屬老房。在簽約前，建議請專業技師進行房屋結構與水電隱蔽工程檢測，確認「更新」的實際品質與保固範圍，以確保長期持有的安心度。若能接受無車位的條件，這是一筆兼具居住品質與學區價值的選擇。
問與答
埔里房仲歐巴
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黃文昌(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-117579
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埔里廣鑫 加盟店
經紀業名稱: 廣鑫不動產有限公司
證號: (104)登字第288674號
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