台中西屯12期電梯大  西屯買屋 / 西屯買房 - 台中歌劇院豪宅網 DUA逢甲夢想特區次頂樓典雅裝潢

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬 (含車位價)
參考單價：46.96 萬/坪
地址：台中市西屯區青海南街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：DUA逢甲夢想特區
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：29.77 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.09 坪
附屬建物面積：1.01 坪
共同使用：7.35 坪
樓別/樓高： 14樓 / 15樓
屋齡：7 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1-(2.5M)大平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
鄰近學校：上安國小，至善國中
鄰近公園：西安公園
生活機能：新西屯市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評估：值得購買，特別適合剛成家或投資需求者。

此物件在該區域的房價基準中呈現高性價比，主要理由有三：首先，地段與交通優勢明顯，結合逢甲商圈人潮與七期高端規劃，且緊鄰國道系統，極適合頻繁往返的上班族。其次，總價控制得宜，以 1398 萬入主包含車位的豪宅級社區，且屋況新穎有裝潢，省去了購屋後的巨額整修開銷。最後，流通性佳，2 房格局在租賃市場非常主流，無論自住還是出租皆具備高機動性。

建議： 若您家庭成員結構簡單（如小夫妻或單身貴族），或考量長期持有多收租需求，此物件是非常穩健的選擇。唯需注意其 1 衛的設計，若未來有 3 人以上長期同住需求，則格局上稍顯緊湊。

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