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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬
- 參考單價：33.57 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
東海十街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.41 坪
- 土地面積：31.15 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合長期自住且有整修預算的買家。
主要理由如下：首先，1088 萬的總價在花蓮吉安鄉的透天市場中屬於中價位，且擁有邊間與土地持分，居住私密性與價值感高於同區公寓。其次，4 房 2 廳的大格局規劃非常適合三代同堂或需要居家辦公的家庭需求。
然而，關鍵風險在於屋齡與維護成本。44 年的房齡意味著您購屋後需預留一筆不小的整修基金，且務必確認結構安全以應對花蓮的地震風險。若您希望購買後立刻入住且不希望有後續施工煩惱，此物件則不是最佳選擇；但若看重土地價值與空間靈活性，並願意透過裝修賦予老屋新生命，這將是一筆值得考慮的資產。
問與答
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