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北斗麥當勞精美2房－北斗房地買賣柯雅祥
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：34.43 萬/坪
- 地址：
彰化縣
北斗鎮
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.83 坪
- 附屬建物面積：1.54 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：6.32 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：112 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械式車位
- 車位描述：5號
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：2142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北斗國小/北斗國中/北斗家商
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
附近交通：員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2142 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：北斗國小/北斗國中/北斗家商
生活機能：北斗大菜市場/黃昏市場
附近交通：員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議考慮（適合首購或投資）
此物件對於預算有限、追求生活便利性或計畫長期收租的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由如下：
- 高性價比的入門選擇：在北斗市區核心地段，能以 638 萬的總價買到附車位的華廈，總價門檻低，是難得的置產機會。
- 地段與生活優勢：屋內雖小，但位置極佳，緊鄰學校與市場，無論是自住照顧家庭或出租給學生，都有穩定需求。
- 關鍵確認事項：購買前務必確認「屋齡 112 年」的具體意義。鑑於其單價（約 34 萬/坪），極大機率為民國 112 年左右的新建案，若是如此則屬優勢；若為真實屋齡 112 年的老屋，則需慎審結構安全與估值是否合理。
- 風險提示：因屬頂樓戶且為小坪數，建議購屋後注意防水隔熱施工，並預留未來的換屋規劃，以確保資產流動性。
問與答
北斗房地買賣柯雅祥
北斗房地買賣柯雅祥
柯雅祥(仲介，收取服務費)
暱稱：柯雅祥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-011010
訂閱：8 (加入)
住商不動産 北斗中山 加盟店
經紀業名稱: 新邦地產事業有限公司
證號: 102登字249955
北斗房地買賣-柯雅祥0919011010
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