三峽電梯大樓三鶯捷運
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北大森閣三房雙車位 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2588 萬
- 參考單價：39.13 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：66.14 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.71 坪
- 附屬建物面積：3.54 坪
- 共同使用：39.89 坪
- 車位坪數：27.63 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 11樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得購買，尤其是以自住為目的。
此物件的核心價值在於「居住機能」與「停車便利性」的平衡。對於有小孩的家庭而言，3 房 2 衛的格局與周邊學區、公園資源是極大的加分項。同時，雙車位在新北市郊區住宅中相當珍貴，通常能成為未來轉手時的競爭賣點。
然而，購買前建議進行兩項關鍵確認：第一，務必請建商或仲介釐清「總坪數 66.14 坪」與文中描述「56.14 坪」之間的差額是由車位還是其他空間構成，以確認實際使用坪數；第二，在簽約前應向管理委員會或大樓管理處查閱「公共基金」餘額及未來是否有大額修繕計畫，以避免屋齡 12 年帶來的潛在維護成本風險。若能確認上述細節，這是一筆適合長期持有的優質資產。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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