三峽電梯大樓三鶯捷運
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北大國小生活大師雙併戶 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3580 萬
- 參考單價：36.02 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：99.39 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：57.54 坪
- 附屬建物面積：6.57 坪
- 共同使用：35.28 坪
- 車位坪數：9.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 14樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 適合「長期自住」的家庭型買家，但不適合短期投資或預算緊縮者。
主要理由： 這棟住宅最大的賣點在於其「空間規模」與「生活機能」的結合。99 坪包含車位的大坪數，在三峽區域相當稀缺，且 5 房格局能完美解決多人口家庭的居住痛點。加上鄰近捷運與學校，生活便利性極高。
然而，您需要評估其「單價」與「屋齡」的權衡。每坪 36 萬的單價略高，意味著您是在為「稀有坪數」和「地段」付出溢價。若您是尋求舒適生活的自住族群，願意為空間品質承擔略高的單價，此物件值得考慮；但若您是看重投資報酬率，同區同屋齡的其他物件可能會有更高坪效比。建議買房前務必實際查看房屋維護狀況，並將整修預算納入考量。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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