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土城捷運888社區稀有釋出 三重蘆洲好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1398 萬
1298 萬 - 參考單價：43.18 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
亞洲路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：捷運888
- 格局： 開放空間
- 總坪數：30.06 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.55 坪
- 附屬建物面積：1.49 坪
- 共同使用：3.02 坪
- 土地面積：3.56 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：市立土城國小/福瑞斯特中小學/市立土城國中/
鄰近公園：溪州運動河濱公園
生活機能：大潤發，明光市場
附近交通：板南線永寧站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：市立土城國小/福瑞斯特中小學/市立土城國中/
鄰近公園：溪州運動河濱公園
生活機能：大潤發，明光市場
附近交通：板南線永寧站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎評估，視需求而定
此物件位於土城永寧站周邊，具備新穎裝潢與良好社區管理，交通潛能與價格競爭力確實是加分項。然而，核心問題在於「土地用途為工業用」，這對於一般購屋者而言是決定性因素。
不建議購買的情況： 若您購買目的是自住並希望落實戶籍或學區，此物件風險極高。工業用地無法像普通住宅般保障居住權益，且銀行貸款成數與利率可能受限，後續轉售時也會面臨市場接受度較低的困境。
可考慮購買的情況： 若您購買目的是投資收租，且預算有限、不介意未來房屋轉手難度，那麼其優異的地理位置（近捷運與生活機能）與低廉的持屋成本（相對住宅）仍具吸引力。
總結： 此為典型的「廠辦型」或「工業住宅」產物，非傳統定義下的居家住宅。建議您在簽署買賣合約前，務必諮詢專業地政士或律師，確認當地對於該社區使用現況與法令規範，以免日後產生糾紛。若是純粹追求居住品質與安全性，建議擴大範圍尋找純住宅區物件。
問與答
三重蘆洲好房
三重蘆洲好房
吳品彤(仲介，收取服務費)
暱稱：吳品彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-193191
訂閱：1 (加入)
三重重劃元信 加盟店
經紀業名稱: 綠川苑房屋仲介有限公司
證號: （113)登字第468061號
我是永慶不動產三重重劃元信店
吳品彤
品彤是肯努力很認真做事的人，為了改善家庭生活，全家從雲林搬到蘆洲/三重打拼。
在三重/蘆洲開門市做通訊業/遠傳電信加盟店，開過5-6店/也經營20餘年，客人的需求我最能理解～
因為熱愛看房於是加入房仲業，希望能幫屋主的房子找到有緣人，也幫有需求找房的客人，找到期望中的房子
懇請將品彤的資訊留下來，日後有機會想投資也能有機會為您服務，感恩您，祝一切順心健康
吳品彤 聯絡電話 0955193191
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