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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4200 萬
- 參考單價：44.32 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
興美六路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：94.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.63 坪
- 附屬建物面積：6.13 坪
- 土地面積：44.35 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一處位於嘉義市東區核心地段的「高品質電梯店面」，適合有明確投資或自營需求、且資金雄厚的買方。
是否值得購買： 如果您是尋求長期資產配置或計畫經營文教相關事業的投資者，此物件值得考慮；但若您僅是為了自住且預算緊湊，則建議將此標的列為高標準目標或繼續尋找性價比更高的選擇。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與屋況」**。擁有 6.2 米面寬與電梯的新建物，在東區屬於較稀缺的資源，加上鄰近優質學校，能確保一定的租戶穩定性。然而，4200 萬元的總價是主要考量點，您需評估自己的貸款能力與現金流是否能支撐此高門檻，並確認周邊停車環境是否足以滿足未來租戶需求，以免影響租賃吸引力。若能確認租金回報率能覆蓋貸款本息，這將是一筆具備保值潛力的投資。
問與答
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暱稱：呂美芳
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房仲電話：0987-750520
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經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: (103)登字第267413號
嘉義別墅店面 呂美芳 0987-750-520
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