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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：41.49 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：19.232 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.111 坪
- 附屬建物面積：2.232 坪
- 共同使用：5.889 坪
- 土地面積：2.993 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：辦公室
- 形式/類型：其它/ 樓中樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4038 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：縣立六合國小/縣立頭份國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：尚順購物中心
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4038 元/月
管理描述：季繳
鄰近學校：縣立六合國小/縣立頭份國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：尚順購物中心
附近交通：竹南火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視您的居住需求與投資目標而定，不建議作為長期自住首選。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「高使用坪效」，非常適合無兒女就學壓力、預算有限的首購族或小型工作室使用者。鄰近尚順商圈與運動公園的生活環境確實宜人，採光優勢亦值得肯定。
然而，買家必須高度注意其「辦公室用途」的法律屬性。這直接意味著您無法享有住宅的學區權益，且銀行貸款條件通常較住宅嚴苛（利率較高、年限較短）。此外，不含車位以及每月近四千元的的管理費，也是長期持有成本的一部分。若您計畫將此屋作為父母同住或未來子女就學之用，此物件並非理想選擇；但若您追求低負擔並打算作為投資或工作室用途，則值得考慮。建議在簽約前務必確認貸款成數與未來轉手難度。
問與答
苗栗透天首選
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林育正(仲介，收取服務費)
暱稱：林育正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0900-609669
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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