三峽店面三鶯捷運宅
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三峽福利旺店面 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1158 萬
- 參考單價：48.01 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.98 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：3.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視具體需求與房屋實質狀況決定
此物件對於「預算有限但重視通勤便利性」的買家來說，是一個不錯的切入選擇。1158 萬的總價在三峽捷運宅中具競爭優勢，且一樓出入對長輩或小孩較友善。然而，29 年的屋齡與無車位是顯著的劣勢，這將增加持有成本（如維護、停車費）並可能影響未來的轉手流動性。
主要理由如下：
- 價格與價值比：單價 48 萬對於三鶯捷運沿線而言，若未來捷運通車帶來增值，獲利空間尚可。
- 潛在隱憂需釐清：請務必確認「店面」與「住宅」之稱謂是否涉及產權差異，並詳查一樓是否有淹水紀錄或隔音問題。
- 投資與自住權衡：若以投資收租為主，此格局與地段具吸引力；若以自住為主，需考量老屋修繕成本與隱私問題。建議在簽約前進行詳細房屋檢查，確認結構安全後再行決策。
問與答
三鶯捷運宅
三鶯捷運宅
洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
訂閱：0 (加入)
大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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