北大特區店面三鶯捷運
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北大早安山美透天店面 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4788 萬
- 參考單價：46.8 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學士路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：102.3 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：80.78 坪
- 附屬建物面積：8.22 坪
- 共同使用：13.3 坪
- 車位坪數：3.91 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算充足、尋求長期置產或需要大空間的家族來說，值得列入考慮，但建議在簽約前進行詳細確認。
主要理由如下：
- 性價比與空間優勢：每坪單價 46.8 萬在樹林北大特區附近算屬合理區間，且包含車位與大坪數，對於需要多人共居的家庭而言，居住品質高。
- 地段發展潛力：鄰近三鶯線捷運與學區，交通便利性為資產保值的重要支撐，長期持有價值可期。
- 需釐清法律用途：標題標示「店面」但用途為「住家用」，這是最關鍵的風險點。買家必須向建商或代書確認底層是否允許合法營業，以免後續經營或出租受限。
- 財務規劃：由於總價接近 4800 萬，需評估家庭負債比與未來現金流，確保能負荷貸款利息與維護費用。
綜合而言，若能確認產權清晰且符合自身使用需求，此物件具備不錯的自住與投資潛力。
問與答
三鶯捷運宅
三鶯捷運宅
洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
訂閱：0 (加入)
大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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