三峽電梯大樓三鶯捷運
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2288 萬
- 參考單價：47.29 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.38 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.53 坪
- 附屬建物面積：2.91 坪
- 共同使用：20.94 坪
- 車位坪數：13.23 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：謹慎買入，適合預算有限且對捷運預期樂觀者
此物件屬於「高性價比但條件特殊」的類型。總價包含車位且為三房兩廳格局，對於預算卡在 2000 多萬、卻需要大空間與車位的家庭來說，是相當實惠的選擇。然而，28 年的屋齡與 2 樓的樓層條件是主要的潛在風險點。屋齡可能影響貸款年限，低樓層則涉及隱私與居住舒適度。
若您不介意老屋外觀，且確認銀行可貸年限充足，同時能接受低樓層的噪音或採光條件，並預計長期持有一至兩年待捷運效益浮現，則此物件值得列入優先參觀清單。建議購屋前務必詳細檢視老屋維護紀錄，並與同區域新大樓進行單價與條件的比對，再行決定是否洽談議價。
問與答
三鶯捷運宅
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洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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