三峽電梯大樓三鶯捷運
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富貴及第低總低總價2+1房 三鶯捷運宅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬
- 參考單價：44.42 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛
- 總坪數：22.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.33 坪
- 附屬建物面積：1.85 坪
- 共同使用：6.06 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「總價敏感、急需 3 房」的首購族，但購買前需做好房屋狀況檢測。
主要建議理由如下：
- 總價優勢明顯：988 萬能買到三峽區的 3 房，對於無法負擔新屋或總價更高的購屋者來說，是目前進駐台北都會圈的機會。
- 貸款與風險考量：由於屋齡已達 31 年，銀行貸款可能受限（例如貸款年限需扣除屋齡），且老舊建築維修風險高，建議預留至少 50 萬至 100 萬作為裝修與整修預備金。
- 空間實用性：雖然每間房會較小，但對於新婚家庭或剛開始成家的族群，是實用的過渡性選擇。
- 議價空間：單價 44.42 萬對老屋略高，建議以周邊老舊大樓成交價為依據，保留議價空間以換取更好的交易條件。
總結而言，若您能接受較舊的屋齡並預留預算進行裝修，此物件是一項具備進駐價值的選擇。
問與答
三鶯捷運宅
三鶯捷運宅
洪子軒(仲介，收取服務費)
暱稱：洪子軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-969313
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大家房屋 三峽北大捷運 加盟店
經紀業名稱: 保安開發有限公司
證號: (98)登字第134775號
三鶯捷運宅 洪子軒 02-2673-0006
室內電話：0226730006
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