嘉義別墅 民雄別墅
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福樂國小旁輕屋齡車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1580 萬 - 參考單價：26 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
福樂村埤角
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛 1廚房
- 總坪數：60.76 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：28.29 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福樂國小.秀林國小.協同中學
生活機能：埤角商圈.江厝店
附近交通：民雄.嘉義交匯處.上南二高.中山高交通非常便捷
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福樂國小.秀林國小.協同中學
生活機能：埤角商圈.江厝店
附近交通：民雄.嘉義交匯處.上南二高.中山高交通非常便捷
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮範圍
此物件對於有子女教育需求或跨縣市通勤的家庭而言，具有很高的居住價值。其主要吸引力在於「新穎屋齡」搭配「優異的格局」（3 房 3 廳 4 衛）以及「完善的交通與學校資源」，能大幅降低購屋後的磨合成本。
主要理由：
- 居住機能完備：11 年屋齡結合獨棟別墅空間，加上學區優勢，適合長期自住的改善型家庭。
- 交通位置便利：鄰近高速公路交流道，方便往返嘉義或大台北，提升生活圈範圍。
- 需注意事項：購買前務必確認最終成交價格（1580 萬或 1688 萬），並確認 4 樓是否設有電梯，以評估是否符合家庭長幼共居的實際需求。若價格可談且樓層動線可接受，是一筆不錯的交易。
問與答
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楊文珍(仲介，收取服務費)
暱稱：楊文珍 羊羊
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-909821
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經紀業名稱: 御閣實業有限公司
證號: (109)登字第382543號
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