電梯收租別墅  太平買屋 / 太平買房 - 北屯買賣房屋勤益科大輕齡28電梯套房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3480 萬~~3280 萬
參考單價：15.4 萬/坪
地址：台中市太平區大源十三街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 29房(室) 1廳 29衛 29陽台
總坪數：212.92 坪 (不含車位面積)
主建物面積：165.96 坪
附屬建物面積：14.11 坪
其他面積：32.845 坪
土地面積：42.17 坪
樓別/樓高：整棟 / 5樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理描述：包租代管
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：市立中華國小
鄰近公園：坪林萬坪公園
生活機能：中山市場、全聯福利中心
附近交通：74快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金雄厚的投資者，不適合純自住需求。

理由如下： 此物件屬於典型的多戶投資型物業，其核心價值在於「現金流」而非「居住品質」。年投資報酬率 4.24% 在當前低利環境中表現尚可，且鄰近大學提供了穩定的租戶來源。然而，總價 3280 萬的門檻極高，且屋齡已達 17 年，後續的硬體維護與公共基金可能是一筆不確定支出。此外，水電費的分擔模式在長期營運中容易產生糾紛。

若您擁有多餘資金並希望透過房地產進行被動收入配置，此物件具備考量價值；但若您有自住需求或對房屋管理經驗不足，建議謹慎評估，並務必委託專業法務人員確認建築合法性與租約細節。

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經紀業名稱: 聯恒不動產經紀有限公司

證號: (107)中市經紀字第01819號

北屯買賣房屋潘建祺 0919647850
大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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