沙鹿有田居車位別墅
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沙鹿『 有田居 』輕屋齡 / 邊間四車 / 豪華別墅 - 台
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1998 萬
1938 萬 - 參考單價：46.41 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
晉文路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有田居
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：41.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：37.14 坪
- 附屬建物面積：4.62 坪
- 土地面積：48.19 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：可停四車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：$ 7,200 / 年繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹林國小、沙鹿國中、清水高中、靜宜大學
鄰近公園：台中都會公園
生活機能：北勢商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：$ 7,200 / 年繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：竹林國小、沙鹿國中、清水高中、靜宜大學
鄰近公園：台中都會公園
生活機能：北勢商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估預算與需求
此物件對於預算充足且重視「空間大」、「車位多」的家庭而言，是一項優質的選擇。主要理由如下：
首先，該物件擁有稀缺的4 車位空間與近 42 坪的使用面積，在台中沙鹿區屬於坪效極佳的豪宅物件，能充分滿足多成員家庭的生活需求。其次，屋齡僅約 12 年且內部裝潢維護良好，意味著買家無需花費大量時間與資金重新整修，即可直接入住。
然而，購買前需慎重考量1,938 萬元的總價門檻以及4 樓爬樓梯的動線，這對於家中有長幼者需特別評估。此外，若買房目的包含短期投資，需留意高單價物件在房市調整期的流動性風險；但若以自住為主，鄰近公園與未來捷運藍線的發展潛力，將能確保長期居住品質與資產穩定性。建議在簽約前，務必現場確認庭院式車位的遮雨狀況，並詳細比較周邊同級距物件的單價差異，以爭取合理議價空間。
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暱稱：吳駿紘
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服務態度：
房仲電話：0936-596268
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經紀業名稱: 天力不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第473869號
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